El intendente de San Carlos de Bariloche, Walter Cortés, presentó dos proyectos ante el Concejo Deliberante. Estos buscan modificar los parámetros urbanísticos para beneficiar a desarrolladores privados y abordar la crisis habitacional en la ciudad. Sin embargo, las iniciativas han generado controversia por su enfoque y los actores involucrados. Crisis habitacional en Bariloche.
Proyectos para generar lotes sociales en Bariloche
El oficialismo propone un canje de tierras para generar 232 lotes sociales. Entre los proyectos destacan «Terrazas del Este» y «Brisas del Nahuel«, que incluyen barrios residenciales en la estepa. Sin embargo, estos planes han recibido críticas por su vinculación con la inmobiliaria Innova,.
Inmobiliaria Innova: venta de lotes no aprobados
La inmobiliaria Innova está vendiendo lotes sin la aprobación del Concejo Deliberante de Bariloche. Los terrenos, propiedad de la empresaria Laura Fenoglio –posible candidata a diputada o senadora por La Libertad Avanza–, carecen de servicios básicos y no están habilitados oficialmente. Los desarrolladores confían en que el Concejo apruebe la Resolución 86STP24, firmada por Cortés, lo que aceleraría los trámites y evitaría una audiencia pública.
Mecanismos y críticas a los proyectos
Los desarrolladores proponen ceder un 15% de las tierras para fines sociales. Esto les permitiría evitar trámites burocráticos y obtener beneficios. Sin embargo, críticos señalan que este mecanismo excluye la participación ciudadana y no garantiza infraestructura básica, como cordón cuneta, pluviales y alumbrado público.
Emergencia habitacional y ordenanzas
La Ordenanza 3443-CM-24 declaró el estado de emergencia habitacional en Bariloche por 12 meses, pero venció en abril de 2024. El oficialismo intentó prorrogar la emergencia, pero no consiguió el apoyo necesario en el Concejo. Esta situación evidencia las dificultades para resolver la crisis habitacional de manera integral.
Críticas de Alejo Ramos Mejía
Alejo Ramos Mejía, ex presidente del Concejo Deliberante y líder del Frente Renovador de Río Negro, criticó duramente estas iniciativas. Según él, la Ordenanza 3449/24 y la Resolución 1166-I-2024 no resuelven el acceso a la vivienda digna, ya que no aseguran financiamiento para la construcción, servicios públicos ni equipamiento urbano. Ramos Mejía advierte que, sin estas condiciones, los lotes quedarán inhabitables y generarán un pasivo económico y ambiental para la comunidad.
En sus propias palabras: «Más que un loteo social, es una toma con papeles». Los proyectos de Cortés buscan resolver la crisis habitacional en Bariloche, pero generan dudas sobre su transparencia y efectividad. La falta de garantías en infraestructura y financiamiento, junto con la participación de actores cuestionados, plantea serios interrogantes. Mientras tanto, la ciudadanía espera soluciones concretas que prioricen el bienestar colectivo sobre los intereses privados.
El intendente de San Carlos de Bariloche, Walter Cortés, presentó dos proyectos ante el Concejo Deliberante con el objetivo de modificar los parámetros urbanísticos en favor de desarrolladores privados. Estas iniciativas buscan abordar la crisis habitacional en la ciudad, aunque han generado controversia por su enfoque y los actores involucrados.